中古一戸建て購入マニュアル　-土地の面積を再確認する-

中古一戸建て購入マニュアル

土地の面積を再確認するについて

土地を購入するとき、その土地の面積を明確にすることが重要です。 土地面積が明確になっていれば問題ないですが、 中古一戸建て付きの土地などは、長年測量がされていない土地があります。 その場合は中古一戸建て住宅購入時に再度、土地面積を測定することをお勧めします。

まずは、あなた自身で土地の面積を測り、不動産会社から示された資料と面積が異なっていたり、 境界線が異なっていたりする場合は、購入前に「敷地境界確定測量」を行いましょう。 測量は「土地家屋調査士」が行います。 費用については境界点の有無や敷地面積の大きさなどによって異なります。 複数の会社に見積もりを取って、測量業界で十分な実績を積んで信頼でき、 費用の折り合いのつく「土地家屋調査士」業者に依頼しましょう。

なお、調査時には、隣接する土地の持ち主と共に立ち会う必要があります。